Woning
Acacialaan 7, 9470 Denderleeuw
€ 330.000
- 3
- 149 m²
- 240 m²
Goed gelegen woning met 3 slaapkamers en garage
Welkom in deze gezinswoning op een toplocatie!
Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van invalswegen, scholen en winkels, en het bruisende stadscentrum van Aalst op slechts enkele minuten rijden. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met het station van Denderleeuw op slechts 8 minuten fietsen en de oprit van de E40 op 7 minuten rijden.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime garage en een handige bergruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, waar u kunt genieten van een terras en een handig tuinhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer met eetplaats, die aansluit op een compacte maar functionele keuken. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, perfect voor opslag.
Troeven:
Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging. Kom zelf ontdekken wat deze plek zo bijzonder maakt!
Contacteer Kimmy voor een afspraak op 0470 46 06 51.
Welkom in deze gezinswoning op een toplocatie!
Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van invalswegen, scholen en winkels, en het bruisende stadscentrum van Aalst op slechts enkele minuten rijden. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met het station van Denderleeuw op slechts 8 minuten fietsen en de oprit van de E40 op 7 minuten rijden.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime garage en een handige bergruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, waar u kunt genieten van een terras en een handig tuinhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer met eetplaats, die aansluit op een compacte maar functionele keuken. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, perfect voor opslag.
Troeven:
- EPC-score B: geen renovatieverplichting!
- Zonnepanelen en batterij voor duurzame energie.
- Kindvriendelijke buurt met toegang tot een plein achter de tuin.
Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging. Kom zelf ontdekken wat deze plek zo bijzonder maakt!
Contacteer Kimmy voor een afspraak op 0470 46 06 51.
Financieel
- Prijs
- € 330.000
- Beschikbaarheid
- Overeentekomen
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 728
Terrein & gebouw
- Bewoonbare opp.
- 149,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1972
- Staat
- Goede staat
- Verdieping
- 3
- Gevelbreedte
- 6,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Perceel opp.
- 240,00 m²
- Terreinbreedte
- 9,00 m
- Terreindiepte
- 28,00 m
- Tuin
- ja
- Oriëntatie tuin
- Zuidwest
- Oriëntatie terras
- Zuidwest
- Garage
- 1
- Buitenparking
- 3
Energie
- EPC
- 162 kWh/m²
- EPC unieke code
- UC-3452428-RES-1
- Type ramen
- Hout
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- CV op gas
- Type verwarming
- Individueel
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Type keuken
- Volledig ingebouwd
Attesten
- Asbestinventarisattest
- 01 december 2024, niet-asbestveilig
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- P-score
- C
- G-score
- A
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0040K2P0000
- Kadaster opp.
- 251
- Kadaster entiteit
- HUIS
- Kadaster afdeling
- 41402 DENDERLEEUW 2 AFD
- Datum bodemattest
- 25 november 2024
Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?
Woning
Denderleeuw
€ 330.000
- 3
- 149 m²
