Woning
Posthoornstraat 65, 9300 Aalst
€ 298.500
  • 4
  • 193 m²
  • 171 m²
  • terras 36 m²
Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4de slaapkamer en ruime garage nabij centrum Aalst

Betreed deze woning via de uitnodigende ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte, voorzien van een gezellige inbouwhaard. De aparte uitgeruste keuken biedt alle comfort die u nodig heeft. De gelijkvloerse verdieping wordt vervolledigd door een praktische badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Bovendien beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijk terras en een ruime garage voor 2 wagens met een elektrische poort, wat zorgt voor extra gemak. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Een vaste trap leidt naar de zolder, een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als opbergzolder of kan worden omgebouwd tot één of twee extra slaapkamers, afhankelijk van uw behoeften en wensen.

De ligging van deze woning is een van zijn grootste troeven, met een rustige omgeving die toch dicht bij alle voorzieningen en het centrum van Aalst ligt. Als extra troef heeft de woning nog een droge kelderberging ideaal voor stockage.

Deze woning biedt een uitstekende kans om een persoonlijk tintje toe te voegen en naar eigen smaak te renoveren. Binnen de 5 jaar dient de woning naar een energie niveau van level D gebracht te worden. 

Hebt u interesse in deze buitenkans? Wenst u graag een bezoek.
Aarzel dan niet en neem contact op met  Kimmy 0470 46 06 51 of Adélaide 0478 25 18 11
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 298.500
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Onroerende voorheffing
€ 463

Terrein & gebouw

Bewoonbare opp.
193,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1939
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Zadeldak
Perceel opp.
171,00 m²
Terreinbreedte
6,00 m
Terreindiepte
22,00 m
Oriëntatie terras
West
Garage
1

Energie

EPC
507 kWh/m²
EPC unieke code
20240115-0003109687-RES-1
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Kachels op gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Terras
ja
Terras 1
36,00 m²

Attesten

Asbestinventarisattest
03 april 2024, niet-asbestveilig

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
As build attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
C
G-score
C
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
1181V6P0000
Kadaster opp.
169
Kadaster afdeling
41302 AALST 2 AFD
Datum bodemattest
12 februari 2024

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?

Woning
Aalst
€ 298.500
  • 4
  • 193 m²
  • terras 36 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden