Kantoor
Esplanadeplein 10/A, 9300 Aalst
€ 375.000
  • 345 m²
Kantoor met garages op een toplocatie in het centrum van Aalst


Dit moderne en energiezuinige kantoor bevindt zich op een absolute toplocatie in het hart van Aalst! Gelegen op slechts 200 meter van het station en vlakbij het charmante Bauwenspleintje, biedt dit pand niet alleen uitzonderlijke bereikbaarheid, maar ook een uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote glaspartijen aan de voorzijde.


Het kantoor werd met kwalitatieve materialen grotendeels gerenoveerd in 2007/2008 en 2011 en is nog steeds up to date.


Dit pand heeft een royale oppervlakte van 345 m² en bevat een stijlvolle ontvangstbalie, ruime vergaderzaal, meerdere lichtrijke burelen, een open landschapskantoor, sanitair, sociale ruimte, kitchenette, archiefruimte en een afzonderlijke kelder. Kortom alles wat een moderne onderneming nodig heeft. Ingemaakte kasten in diverse ruimtes zorgen voor een georganiseerde en nette werkomgeving.


Uw klanten parkeren op het Esplanadeplein, aan de overkant van de straat.


Er is mogelijkheid tot aankoop van twee ruime garages die plaats bieden aan drie personenwagens. Fietsen kunnen gestald worden in de gemeenschappelijke afsluitbare fietsenstalling.


In de op wandelafstand gelegen stationsparking zijn parkeergarages aan voordelige tarieven te huur.

Het kantoor is opsplitsbaar in twee of meerdere entiteiten.

Dit pand is niet alleen perfect voor een kantoor, maar leent zich ook uitstekend voor tal van andere commerciële activiteiten dankzij de flexibele indeling en de hoogwaardige afwerking. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een van de beste locaties in Aalst!

Overname van aandelen is bespreekbaar.

EPC label B.

Voor meer informatie en/of een bezoek, neem contact op met Harry op 0473 44 01 06 of Katrien 0477 33 60 81
  
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 375.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 4.305

Terrein & gebouw

Lift
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja
Bewoonbare opp.
345,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2011
Staat
Goede staat
Type dak
Platdak
Garage
2

Energie

EPC unieke code
20230818-0002966912-KNR-1
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
CV op gas
Type verwarming
Collectief
Elektriciteit
ja

Indeling

Kantoren
345 m²
Type keuken
Alle comfort

Attesten

Asbestinventarisattest
06 december 2023, niet-asbestveilig

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
D
G-score
D
Kadaster opp.
Datum bodemattest
14 augustus 2023

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?

Kantoor
Aalst
€ 375.000
  • 345 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden