Nieuwbouw woning
Bauwensplein 5, 9300 Aalst
€ 349.000
  • 2
  • 108 m²
  • terras 7 m²
Luxueus en exclusief BEN-nieuwbouw tuinpaviljoen in hartje Aalst Ligging en architectuur Den Botanikken Hof is een high-end project met een gevarieerd woonaanbod van 22 units in het centrum van Aalst. Dit tuinpaviljoen is gelegen in het centrum van Aalst aan het recent vernieuwde Bauwensplein en de Cumontstraat op amper 3 minuten van het station en op nog geen 5 minuten van de mooiste winkelstraat en gezellige dining and wining spots. Den Botanikken Hof is een huwelijk van nieuwbouw 'Den Botaniek' en renovatie 'De Dokterswoning'. De architectuur van het nieuwbouwvolume zet zich in zijn materiaalkeuze bewust af van het beschermde gebouw aan de Cumontstraat. De gevels zijn opgetrokken in een donkere gelijmde baksteen met strak afgelijnde raamopeningen. Dat terwijl de voorgevel van het herenhuis een witte gevelpleisterafwerking krijgt. Den Hof tuinwoningen De twee tuinwoningen krijgen een houten gevelbekleding. Ze staan in de langsrichting opgesteld om de gemeenschappelijke tuin een maximale oppervlakte te geven met een maximale ontplooiing naar de tuinmuren.Door de leefruimte van deze tuinpaviljoenen op de verdieping te voorzien, genieten de bewoners van de nodige privacy, ook op hun inpandig terras Binnen worden de tuinpaviljoenen hoogwaardig afgewerkt (o.a. natuursteencomposiet werkblad) Alle inrichtingselementen werden verfijnd door een binnenhuisarchitect.  Het tuinpaviljoen beschikt over een inkomhal, ruime leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 bergingen (1 grote wasruimte op de gelijkvloers en 1 berging naast de eetplaats op de verdieping) toilet, terras (7m²) en tuin met privatief gebruik (25m²) en ligt in een groene oase waardoor er intimiteit gegarandeerd wordt.  Mogelijkheid tot het aankopen van een autostaanplaats. 
Twee gemeenschappelijke overdekte fietsenstallingen zijn voorzien in de gemeenschappelijke tuin. Extra troeven:
  • U geniet van 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar lang!
  • Lage energiefacturen dankzij BEN maximum E30-peil - zonnepanelen – vloerverwarming - warmtepomp
  • Mogelijk tot aankoop aan 6% btw tot eind 2024.
  • Het woonproject nestelt zich rond een groen binnengebied met een jarenoude cederboom en wadi als blikvanger
  Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief BTW en aankoopkosten. Benieuwd naar dit exclusief project? Kijk op onze 360° tour.  Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Adélaïde 0478 25 18 11    
Vragen? Contacteer ons

Financieel

Prijs
€ 349.000
Onder BTW stelsel
ja

Terrein & gebouw

Videofoon
ja
Bewoonbare opp.
108,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2021
Staat
Nieuwbouw
Type dak
Platdak
Tuin
25,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC unieke code
EPB-nieuwbouw
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Terras
ja
Terras 1
7,00 m²

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
C
G-score
C
Kadaster opp.

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek?

Nieuwbouw woning
Aalst
€ 349.000
  • 2
  • 108 m²
  • terras 7 m²
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden