Maison
Posthoornstraat 65, 9300 Alost
€ 298.500
  • 4
  • 193 m²
  • 171 m²
  • terrasse 36 m²
Maison de 3 chambres située au calme près du centre d'Alost

Entrez dans cette propriété par le hall d'entrée spacieux et accueillant qui mène à un espace de vie lumineux, équipé d'une cheminée encastrée confortable. La cuisine équipée séparée offre tout le confort dont vous avez besoin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pratique avec douche, double lavabo et toilettes. Depuis la cuisine, vous avez accès à une véranda où il fait bon se détendre. De plus, la maison dispose d'une terrasse facile d'entretien et d'un garage spacieux pour 2 voitures avec un portail électrique, ce qui apporte un confort supplémentaire.
Au premier étage se trouvent 2 chambres spacieuses et une chambre plus petite. Un escalier fixe mène au grenier, un espace polyvalent qui peut être utilisé comme grenier de rangement ou converti en une ou deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et vos souhaits.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses plus grands atouts, avec un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités et du centre d'Alost.

Cette propriété offre une excellente opportunité d'ajouter une touche personnelle et de la rénover selon vos propres goûts. Dans les 5 ans, la maison devrait être amenée à un niveau énergétique de niveau D.

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Finances

Prix
€ 298.500
Disponibilité
A l'acte
Dans le système de TVA
non
Taxe foncière
€ 463

Terrain et bâtiment

Surface habitable
193,00 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1939
état
Bon état
étages
2
Largeur de façade
6,00 m
Type de toit
Toit de selle
Surface au sol
171,00 m²
Largeur du terrain
6,00 m
Profondeur du terrain
22,00 m
Orientation terrasse
Ouest
Garage
1

Énergie

EPC
507 kWh/m²
Code unique EPC
20240115-0003109687-RES-1
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non conforme
Chauffage
Poêles à gaz
Type de chauffage
Individuel

Aménagement

Chambres
4
Salles de bains
1
Toilettes
1
Terrasse
oui
Terrasse 1
36,00 m²

Certificats

Certificat d'inventaire amiante
03 avril 2024, amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Droit de préemption
non
Verdicts
non
Comme preuve de construction
oui
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
P-score
C
G-score
C
Section du cadastre
C
Numéro de cadastre
1181V6P0000
Zone du cadastre
Département du cadastre
41302 AALST 2 AFD
Date certificat de sol
12 février 2024

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Maison
Alost
€ 298.500
  • 4
  • 193 m²
  • terrasse 36 m²
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